Ինչո՞ւ են այդքան քիչ ռուսներ ապրում առանձնատներում

2024 Հեղինակ: Seth Attwood | [email protected]. Վերջին փոփոխված: 2023-12-16 16:07

Մեր երկրում գրեթե բոլորը երազում են ապրել իրենց տանը։ Բայց, չնայած մեծ տարածքներին, մեր երկրում «մեկ հարկանի Ռուսաստանը» չի հայտնվել։

«Մաքուր օդը և նախաճաշերը պատշգամբում, համակարգչում աշխատանքից ձեր սեփական ծաղկանոցին արագ անցնելու ունակությունը, ձեր սեփական բակը, որտեղ երեխաները խաղում են, դատարկ ցանկապատերի բացակայությունը», - թվարկում է Մոսկվայից իմիջի մարզիչ Դիանա Լարեցկայան: սեփական տան առավելությունները.

Հարսանիքից մի քանի տարի անց նրա մոտ հարց առաջացավ՝ որտե՞ղ տեղափոխել ընտանիքը՝ տուն, թե բնակարան։ Նա ընտրել է քաղաքային առանձնատուն՝ մոտ 300 քմ, Մոսկվայի օղակաձև ճանապարհից 15 կմ հեռավորության վրա։ Քաղաք տանող ճանապարհը տևում է 15 րոպե, իսկ հետո սովորական մոսկովյան խցանումները. «Ես պլանավորում եմ մեկ շաբաթ՝ մի քանի օր տանն եմ, աշխատում եմ համակարգչով, հեռախոսով։ Մի երկու օր՝ Մոսկվայում, անընդմեջ մի քանի հանդիպում եմ անում։ Գնումների օրերը հետևում են նախատեսված երթուղուն։ Բայց զբաղված ժամերին ցանկացած չնախատեսված հանդիպում կարող է վերածվել խցանումների մեջ կանգնելու»։

Տուն է գնել նաև ձեռներեց Ռոման Ալեխինը. «Երբ տուն էի գնում, մտածում էի, որ ամեն երեկո նստելու եմ կրակի մոտ, գնալու եմ գետ։ Բայց ամեն ինչ այլ կերպ ստացվեց»։

Եթե ռուսներին հարցնեք, թե որտեղ կցանկանային ապրել՝ բազմաբնակարան շենքում, թե մասնավոր շենքում, գրեթե 70 տոկոսը պատասխանում է, որ կցանկանար ապրել առանձին տանը։ Ոչ ոք չի գծում երազանքի տուն՝ բարձրահարկ շենքի տեսքով, որի հարևանությամբ մի երկու տասնյակ մարդ կա, ընդհանուր սանդուղք և «լռության ռեժիմ» պահպանելու կանոններ։ Բայց այդ դեպքում ինչո՞ւ մեր երկրում չհայտնվեց «մեկ հարկանի Ռուսաստանը»։ Ռուսաստանի բնակիչների մեկ երրորդից պակասն ապրում է մասնավոր տներում։ Եվ դա՝ չնայած մեծ ազատ տարածքների և համեմատաբար էժան հողերի առկայությանը։

Երբ երազանքը չի համապատասխանում իրականությանը

Հետազոտությունների համաձայն՝ սեփական տանը ապրելու գաղափարը շատ տարածված է Ռուսաստանի քաղաքային բնակիչների շրջանում: «Ես նույնիսկ կասեի, որ սա երազ է։ Բայց լիարժեք հաղորդակցություններով տունը, առաջին հերթին, թանկ է, և երկրորդը, այն կապված է մեծ թվով բյուրոկրատական խնդիրների հետ », - ասում է Strelka KB-ի քաղաքային մարդաբանության կենտրոնի ղեկավար Միխայիլ Ալեքսեևսկին:

Ամենից հաճախ տան սեփականատերը ինքն է պատասխանատու աղբահանության, սիզամարգը հնձելու, լողավազանի մաքրման, մակաբույծներին հալածելու և տարածքի այլ պահպանման համար, կամ դրա համար վճարում է քոթեջային միկրոշրջանի կառավարող ընկերությանը: Հաճախ շուկայում վաճառվում են պատրաստի տներ, բայց առանց կապի և ենթակառուցվածքների. սեփականատերը ստիպված կլինի ինքնուրույն գազ, էլեկտրաէներգիա և ջուր մատակարարել տուն:

«Մենք հարցազրույց վերցրեցինք քոթեջների սեփականատերերի հետ, ովքեր երազում էին իրենց սեփական տան մասին, և այն խնդիրները, որոնց նրանք պարբերաբար հանդիպում են սպասարկման ժամանակ, ստիպում են նրանց անիծել ամեն ինչ աշխարհում: Ասում են. «Ինչու՞ մենք չենք ապրում սովորական բնակարանում, որտեղ ցանկացած հարցի համար կարող եք զանգահարել բնակարանային գրասենյակ և զանգահարել վարպետին»:

2001 թվականին Կոնստանտինը հողատարածք է գնել և տուն կառուցել մերձմոսկովյան Դուդինո գյուղում՝ մետրոյի մոտակա կայարանից մոտ մեկուկես կիլոմետր հեռավորության վրա։ Հողատարածքն ու 300 քմ տունը նրան արժեցել են երկու սենյականոց բնակարան Մոսկվայում։ Գազը պետք է մատակարարվեր ինքնուրույն, ինչն արժեցավ լրացուցիչ միլիոն ռուբլի։

«Չկան դպրոցներ, մանկապարտեզներ, սպորտային համալիրներ։ Պետք է գնալ բոլոր խանութները։ Հինգ րոպե քայլելու ընթացքում կա միայն գյուղական տաղավար՝ հիմնական հավաքածուով` հաց, մակարոնեղեն, գարեջուր: Դժվար կլիներ այստեղ ապրել առանց մեքենայի, հատկապես երեխաների հետ։ Բայց մենք ակնկալիք ունեինք, որ սպառում ենք քաղաքի ամբողջ ենթակառուցվածքը, որին հասնելու համար 7 րոպե է պահանջվում»,- ասում է նա և վստահեցնում, որ այս ամենը նախապես հաշվի է առնվել, և իրենք չեն ցանկանա նորից բնակարանում ապրել։.

Բացի այդ, արդեն հասկացվում էր, թե ինչ է նշանակում ունենալ սեփական տուն. «Այստեղ ամեն ինչ ինքդ ես որոշում, և մենք պատրաստ էինք, բայց դա վախեցնում է մեկին։ Սա որոշակիորեն ոչնչացնում է «հանգիստ կյանքի» առասպելը: Շատերի համար սա զգալի հոգեբանական գործոն է. Եթե դուք երբեք չեք ապրել տանը, դուք նույնիսկ չգիտեք, թե ինչպես ապրել այնտեղ»:

Հաճախ է հնչում «էմոցիոնալ առումով ես պատրաստ չեմ նման փոփոխությունների» փաստարկը, թեև ֆինանսական միջոցների բացակայությունը շարունակում է մնալ առանձին տուն չտեղափոխվելու թիվ մեկ պատճառը։ «Սրանք, որպես կանոն, շատ հարուստ մարդիկ են, ովքեր կարող են իրենց թույլ տալ անցնել այս ամբողջ որոնումը և կառուցել երազանքի տուն: Նման բնակարաններ հոսքին չի մատակարարվել։ Ոչ այնքան հողի արժեքի, որքան կապի հետ կապված դժվարությունների պատճառով առաջացած ծախսերի պատճառով»,- կարծում է Ալեքսեևսկին։

Այլ կանոններ

Եթե տուն եք ուզում, ամենայն հավանականությամբ, ստիպված կլինեք այն ինքներդ կառուցել: Ռուսաստանում շինարարական համալիրը կենտրոնացած է բացառապես բազմաբնակարան շենքերի վրա, և բոլոր մակարդակներում, ասում է Տնտեսագիտության բարձրագույն դպրոցի քաղաքային և տարածաշրջանային զարգացման ֆակուլտետի դոցենտ Ռոման Պոպովը: «Ավանդաբար տարածքի տնտեսական հաջողության ցուցիչներից մեկը շահագործման հանձնված բնակարանաշինության ցուցանիշն էր։ Ուստի մարզպետներից ու քաղաքապետերից քմ են պահանջում»,- նշում է նա։

Ինչպես նախկինում, շինարարական համալիրը քաղաքը լցնում է բազմաբնակարան շենքերով։ 2018 թվականի ապրիլին Ռուսաստանի վարչապետ Դմիտրի Մեդվեդևն ասաց, որ միապաղաղ թաղամասերը կազմում են երկրի ընդհանուր բնակարանային ֆոնդի 77%-ը՝ «շատ խիտ շենքերով և ոչ միշտ զարգացած քաղաքային ենթակառուցվածքներով»։ Մյուս կողմից, մասնավոր հատվածին բաժին է ընկնում շքեղության սեգմենտը (սովորաբար դրսում կամ քաղաքի ծայրամասերում) կամ հին բնակարանային ֆոնդը, որտեղ ընտանիքներն ապրել են սերունդներով:

Կոնստանտինը, ով իր ժամանակի 50%-ն անցկացնում է Նիդեռլանդներում, ասում է, որ կանոնները, որոնցով գործում է այս շինարարական համալիրը, հիմնական տարբերություններն են Ռուսաստանի և Եվրոպայի միջև։ «Նիդեռլանդներում ձեր կյանքի որակը ոչ մի կերպ չի փոխվի՝ անկախ նրանից՝ դուք ապրում եք քաղաքում, թե գյուղում՝ դաշտի մեջտեղում: Կունենաս նորմալ կոյուղի, բավականաչափ կիլովատ լույս, մոտակայքում ինչ-որ հիվանդանոց ու խանութ։ Քաղաքաշինությունը նախագծված է այնպես, որ հակառակ դեպքում կառուցապատողին շինթույլտվություն չտրամադրվի»։

Ռուսաստանում ենթակառուցվածքների առկայությունը նախապայման չէ։ Ավելին, 2018 թվականից առանձնատան կառուցման համար թույլտվություն ստանալու կարիք ընդհանրապես չկա՝ այն փոխարինվել է պարտադիր ծանուցմամբ մինչև շինարարության մեկնարկը և ավարտից հետո։ «Այնտեղ ինչ հաղորդակցություններ եք իրականացնելու՝ ձեր գործն է։ Մեր հարեւաններն ասում են. «Մեզ հոսանք պետք չէ, կգանք, գեներատորը միացնենք, միսը տապակենք ու կգնանք։ Եվ նրանք դրա իրավունքն ունեն։ Դուք չեք կարող դա անել Նիդեռլանդներում », - ասում է Կոնստանտինը:

Խորհրդային կարծրատիպ

Սակայն, չնայած տան երազանքներին, ռուսների մտքերում դեռ գերակշռում է «խորհրդային ժառանգությունը»։ «Դրա ասպեկտներից մեկն այն է, որ մենք դեռևս լայնորեն ընկալում ենք առանձնատունը որպես ժամանակավոր կացարան, ամառային նստավայրի նման մի բան: Նույնիսկ եթե դա լավ, լավ սարքավորված տուն է», - ասում է Պոպովը:

Բնակարանը բազմաբնակարան շենքում ընկալվում է որպես ավելի հարմարավետ և, հետևաբար, ավելի հեղինակավոր բան: Խորհրդային Միությունում բնակարան, մեքենա և ամառանոց ստանալը համարվում էր «հաջողության անկասկած ցուցանիշ»։ Ռուսաստանում, իրենց համար առանձնատուն կառուցելով կամ ձեռք բերելով, ամենից հաճախ մարդիկ նույնպես չեն հրաժարվում բնակարանից։ «Այսինքն՝ մեր տները ոչ թե բնակարանի այլընտրանք են, այլ մի տեսակ հավելում։ Կամ «ծերության» տարբերակը։ Չնայած երկրի հարավում արժեքային համակարգում մասնավոր բնակարանների տեղն ավելի բարձր է, քան միջին գոտում և, հատկապես, Մոսկվայում և Սանկտ Պետերբուրգում», - նշում է Պոպովը:

Տատյանա Ֆեդորցեւան ապրում է Ռուսաստանի հարավում գտնվող Տագանրոգում։ Ծոցի ափին է գտնվում 255 հազար բնակիչ ունեցող փոքրիկ քաղաքը։ Վերջին 25 տարիների ընթացքում նա ապրում է ամուսնու վեց սենյականոց տանը և չի ցանկանում վերադառնալ բնակարանում. «Այսօր ակտիվորեն բնակելի շենքեր են կառուցվում, իսկ մինչ այդ շատ էր. մասնավոր հատված. մենք ունենք մեծ հին քաղաք 18-րդ դարի տներով։ Այժմ մասնավոր և բազմաբնակարան շենքերի հարաբերակցությունը մոտ 50-ից 50 է»:

Ռուսաստանի հարավում տներ գնող կամ կառուցողներից շատերը գալիս են հյուսիսային շրջաններից։ Լյուբով Ալեքսանդրովնան Յակուտիայից Տագանրոգ է տեղափոխվել 10 տարի առաջ։ «Երազանք էր տեղափոխվել հարավ մինչև ծերություն», - ասում է նա:Նրա ընտանիքը չորսուկես միլիոն ռուբլով գնել է երկհարկանի տուն՝ 240 քմ։ Այն առանց ներքին հարդարման ու կոմունիկացիաների էր, ամեն ինչ պետք է ավարտին հասցնեինք մենք։ Մոտակայքում կա դպրոց, մանկապարտեզ, խանութ։

«Մոտ հինգ տարի առաջ այստեղ այցելուների շատ մեծ տեղաշարժ կար։ Ուղղակի դոմոֆոնով մեզ զանգեցին ու հարցրին, թե պատահա՞մ ենք տունը վաճառում»,- ասում է նա։

Ռուսական նահանգի յուրահատկությունը մասնավոր հատվածով մեծ տարածքներն են, ասում է Պոպովը, բայց մաշված, ոչ միշտ ապահովված բոլոր անհրաժեշտ հարմարություններով։ «Նման բնակարանները, չնայած առանձին լինելուն, ընկալվում են որպես երկրորդ կարգի բնակարան։ Մարդիկ քնում են և տեսնում, թե ինչպես այնտեղից տեղափոխվել «նորմալ» բնակարան. նրանց կարծիքով, սա, որպես կանոն, բնակարան է բազմաբնակարան շենքում: Այս գաղափարի համար աշխատում են և՛ խորհրդային կարծրատիպը, և՛ քաղաքաշինական քաղաքականությունն ու տնտեսագիտությունը»:

Ռուսաստանի բնակչության մոտ 22,6%-ին հասանելի չէ կենտրոնացված կոյուղու համակարգերը, նրանցից շատերն օգտագործում են ջրհեղեղներ, ասվում է Ռոսստատի ուսումնասիրության մեջ: Իսկ, ըստ նույն Ռոսստատի, ռուսական բնակելի շենքերի գրեթե 40%-ը վերանորոգման, վերակառուցման ու քանդման կարիք ունի։

Ժամանակի ընթացքում ամառանոցները (ամառանոցները) նույնպես դառնում են պակաս պահանջարկ։ Համաճարակը, որի ընթացքում շատերը փորձեցին մեկուսանալ, ամառանոցների պահանջարկը նորից վերադարձավ, բայց դա դժվար թե երկարաժամկետ միտում դառնա, կարծում է Ալեքսեևսկին.. Հիմա այս ամառանոցները սկսել են բեռի վերածվել։ Այնտեղ հասնելու մշտական խցանումները և այն լավ վիճակում պահելու ռեսուրսները հանգեցնում են նրան, որ բոլորը փորձում են վաճառել այդպիսի տներ, և ոչ ոք չի ցանկանում դրանք գնել»: